亚洲绿色商办建筑群标杆——上海金茂北外滩

亚洲绿色商办建筑群标杆——上海金茂北外滩

 

什么样的商务办公空间，能够给员工带来幸福感？

 

上海金茂北外滩写字楼，不仅仅是一个物理空间，更是能够提升打工人幸福指数的城市空间。

 

这个被誉为“会思考的建筑”项目，能够自动调节温度、照明，优化碳排放，远离能源浪费，更新人们对高品质办公空间的认识。

 

 

项目历程

 

2004年，中国金茂联合上海国际港务集团，对北外滩废弃码头进行改造。受英国伦敦金丝雀码头的启发，项目依托原有码头岸线，导入与水域和码头文化相关的邮轮经济，同时在陆域的建筑空间导入了世界知名企业总部的基地，打造出承载“上海国际金融与航运中心”的核心商务区。

 

 

上海金茂北外滩项目包括不限于：已经建成的上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、星港国际中心，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街、12万方商业，配套游艇泊位70个。

 

 

作为中国乃至亚洲规模最大的绿色商务办公建筑群项目，金茂北外滩创造了中国绿色建筑的记录。项目获得中国住建部颁发的绿色建筑三星级设计标识、美国USGBC（美国绿色建筑委员会）的LEED-CS金奖认证、BRE（英国建筑研究院）颁发的BREEAM优秀级及杰出级认证。

 

此外，华为5G技术已在北外滩写字楼全境覆盖，正在刷新“上海速度”。

 

 

双层幕墙

 

建造者用科技和智慧，对金茂北外滩建筑群进行了革命性的重塑，创设轻松舒适的办公环境。

 

众所周知，写字楼和酒店等商务楼宇的日常运营能耗非常高。在整体布局时，金茂北外滩项目方考虑到沿黄浦江800米宽的地形优势，将建筑单体进行错落布置，自然地形成了良好的通风廊道。采用建筑幕墙的优化开启扇设计，将自然风引入室内。

 

 

金茂北外滩大胆使用双层幕墙的概念，引入一个飘带钢结构的玻璃幕墙。双层幕墙上面的玻璃百叶由电脑控制，可过自动化的开启形成物理对流，和地板送风系统以及空调系统联动。一旦玻璃幕墙打开，空调机组就会自动停下来。人们可以通过自然通风来享受新鲜空气，不会感觉空调房间的憋闷，既达到“冬暖夏凉”的效果，又节约了大量能源。

 

 

雨水循环

 

作为中国乃至亚洲大规模绿色商务办公建筑群项目，金茂北外滩写字楼对水系统进行整合规划，以雨水、建筑优质杂排水为基本水源、以黄浦江水过滤净化后的港池水为调剂水源，用以满足区域室外杂用水和建筑冲厕等用水需求。

 

以上建筑理念巧妙汲取了大自然的力量，以不多一分的浪费，不少一丝的绿色智慧，为办公人群带来幸福感。

 

 

 

采光系统

 

地下空间的设计，向来是考验建筑师的一大难题。封闭、幽暗和隐蔽是地下空间的三大短板。因此，采光设计要以实现人性化需求为导向。

 

 

金茂北外滩进行大体量的地下采光和中庭采光，利用多种直接和间接采光新技术，应用于下沉式广场和地下办公环境、地下商业空间的照明，除了解决地下空间常有的光照不足问题，同时节约大量能源、实践环保，营造上海核心商务区舒适宜人的地下绿色空间。

 

 “搬运”热量

 

金茂北外滩项目建筑独享黄浦江两公里的滨江岸线。如何更好地利用这些江水，是建造之初设计师们需要解决的问题。

 

通过对香港、德国等其它类似城市的研究，金茂北外滩发现江水源热泵的可行性，于是引入黄浦江水作为空调系统的冷热源。

 

夏季，江水源是冷气，将室外超过30℃的热气变成冷气经空调进入室内。到了冬天，江水源就成了热气，将冷气变成热气经空调进入室内，黄浦江的水就这样变成了热量的“搬运工”，制冷制热的能效比至少了提高15%。

 

因此，该项目不需安装冷却塔，写字楼的噪音低；没有长期内循环产生的细菌，减少大气污染，还能把屋顶的空间释放出来，变身为绿化区。

 

金茂北外滩一期项目创造性地采用了逐渐递进的建筑高度布置，第一排建筑都是50米的矮楼，后面慢慢变高，在寸土寸金的黄浦江畔，打造了一条优美通透的城市天际线。

 

 

游艇穿梭

 

金茂北外滩二期项目创建两座内嵌式的游艇港池，办公楼群环抱在港池周围，港池总面积约2.1万平方米，分为东西两个池区，可以同时停泊近80艘中、小型游艇，占整个上海黄浦江沿岸的1/4之多。

 

进出港船闸系统将黄浦江水引至建筑脚下，营造游艇穿梭于办公楼群之间的氛围，让现代的办公建筑与游艇港池交相呼应，成为金茂北外滩乃至整个上海城市滨江景观的新亮点。

 

 

更重要的是，游艇进出港是全国首创的节能型水闸，拥有11项国家专利和奖项。由于港池水位高于黄浦江水位，项目通过水闸的开闭，解决港池与黄浦江水位落差及游艇进出通道的问题。

 

未来，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇。作为北外滩发展的领航者，金茂北外滩将继续释放城市未来生命力，与世界更好地联系在一起。